Schmeling Immobilien · Mülheim an der Ruhr

Ihre Immobilie in guten Händen.

Mietverwaltung, Vermietung und Verkauf – persönlich, zuverlässig und aus einer Hand. Damit Sie als Eigentümer entlastet sind und Ihre Immobilie langfristig Wert behält.

Ein AnsprechpartnerPersönlich erreichbar, wenn es darauf ankommt
Alles aus einer HandVerwaltung, Vermietung und Verkauf
Vor Ort im RuhrgebietMit Sitz in Mülheim an der Ruhr

Leistungen

Alles, was Ihre Immobilie braucht.

Ob Sie Ihre Immobilie dauerhaft verwalten lassen, neue Mieter suchen oder verkaufen möchten: Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Sorgfalt und klarer Kommunikation.

02

Vermietung

Wir finden passende Mieter für Ihre Immobilie: von der Einschätzung der Marktmiete über aussagekräftige Exposés und Besichtigungen bis zur sorgfältigen Mieterauswahl und zum Mietvertrag.

03

Verkauf

Sie möchten verkaufen? Wir begleiten Sie von der realistischen Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin – diskret und mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Mietverwaltung im Detail

Wir kümmern uns. Sie lehnen sich zurück.

Eine gute Verwaltung merkt man daran, dass Sie als Eigentümer kaum etwas davon merken. Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie:

Kaufmännisch

  • Verwaltung, Verbuchung und Disposition des Geldverkehrs
  • Überwachung der monatlichen Mieteingänge
  • Lastschriften und Mahnverfahren
  • Rechnungskontrolle
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen inklusive Bearbeitung von Widersprüchen
  • Personalangelegenheiten, z. B. Hausmeister

Technisch

  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungsarbeiten
  • Verkehrssicherungspflichten inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz
  • Schadensmeldungen an Versicherung und Verursacher
  • Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern

Rechtlich

  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitung von Mietminderungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorisch

  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Verhandlungen mit Behörden
  • Rundschreiben, Informationen und Aushänge
  • Beschwerdemanagement
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Über uns

Persönlich. Verlässlich. Erreichbar.

Bei Schmeling Immobilien steht der persönliche Kontakt im Mittelpunkt. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und erreichbar ist, wenn es darauf ankommt – keine Warteschleifen, keine wechselnden Zuständigkeiten.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Betreuung privater und gewerblicher Immobilien wissen wir, worauf es Eigentümern, Mietern und Käufern ankommt. Wir verstehen die Herausforderungen der Vermietung und Verwaltung und finden Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen.

TransparenzKlare Abrechnungen und offene Kommunikation
VerlässlichkeitZusagen, auf die Sie sich verlassen können
SchnelligkeitRasche Reaktion, wenn etwas zu tun ist

Kontakt

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen Unterstützung bei der Vermietung oder Verwaltung? Während unserer Sprechzeiten erreichen Sie uns telefonisch, ansonsten gern über das Formular. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.